买房三年后返租收益爆雷

近600位业主才发现

我方买的货仓式公寓确凿是商铺？

2023年8月，南都曾发报谈

曝光深圳福田区嘉汇城款式违法销售乱象

时隔近两年，案件迎来关节推崇

广东省深圳市福田区东谈主民法院

定于6月17日上昼

公开开庭审理该起

“房屋交易左券纠纷”案

一皆来热心

布景

业主还了3年贷款一忽儿“爆雷”

“货仓式公寓”确凿是商铺

图源：南边都市报

2023年8月，南都曾发布《还了3年钱，一忽儿爆雷！上百名业主怒了》新闻报谈。报谈称，深圳市民李先生曾在2018年底购买了位于福田区嘉汇新城嘉汇城项目标精装公寓，笔名Qpark。购买时中介向其宣传这是精装的货仓式公寓，购房时需紧缚执意3年的交付谋略左券，前三年按照5%的年化收益返租，月租抵月供，投资自住两适合。

但在交完首付，还了近3年贷款后，交付谋略处罚公司以受疫情影响谋略不善为由将第四年的年化返租收益镌汰到了1%-1.5%。部分业主因返租收益过低决定收房我方处理房屋。李先生才发现我方买的“公寓”，确凿是商铺。且部分房源还存在墙体发霉等严重质料问题。彼时，已有业主通过法律阶梯拿告状讼。

关系报谈↓↓

时隔近两年，案件迎来关节推崇。2025年6月，南都记者从当事东谈主李先生处获悉，广东省深圳市福田区东谈主民法院定于6月17日上昼9时30分，公开开庭审理该起“房屋交易左券纠纷”案，由于案件较为复杂，法院将纠合三天开庭。

当事东谈主李先生向记者潜入，这次案件原告方由约50名嘉汇城公寓款式业主构成，他们均深陷此前报谈的“假公寓”骗局。而被告方威望巨大，涵盖深圳市世华房地产投资参谋人有限公司、深圳市云房聚积科技有限公司等涉事企业，以及可能在高评高贷智商存在违法活动的广州银行股份有限公司深圳分行、中国开荒银行股份有限公司深圳市分行等计较十余家职守主体。

图源：南边都市报

据南都此前报谈，该款式眩惑了近600东谈主购房，单价为6万-8万元。部分业主在买入3年后才发现所购实为二手商铺，得房率仅25%。

图源：南边都市报

推崇

把柄链已汇集完成

业主恭候开庭审理

为何二手商铺能被包装成货仓式公寓对外售售？左券售价严重偏离市集的房源，银行又是奈何通过贷款审批的？在业主们历时3年多的把柄汇集与握续投诉历程中，相关部门已对关系职守单元作出处罚，业主们也借此获得了初步的维权推崇。

2022年10月，手脚嘉汇新城嘉汇城项目标转介机构，深圳市世华房地产投资参谋人有限公司涉嫌荒唐宣传已被深圳市市集监督处罚局福田监管局处以罚金180万元。

2023年2月，针对“深圳市城市房地产地皮评估有限公司在2017至2019年间对嘉汇城商铺的价钱评估存在违法”的投诉，深圳市住房和开荒局在回函中默示已照章依规开展走访处理，约谈了城市评估公司关系认真东谈主；同期，责成市不动产估价协会对城市评估公司进行行业自律惩责。

2024年12月，华夏地产代理（深圳）有限公司在销售嘉汇新城嘉汇城款式时涉嫌荒唐宣传，一样被深圳市市集监督处罚局南山监管局罚金170万元。

“现在开云(中国)kaiyun网页版登录入口，业主已齐备汇集案情各智商的把柄链，正恭候法院开庭审理。”李先生向记者默示，业主们在本次庭审中将要点指控中介机构的荒唐宣传活动及银行方面涉嫌违法放贷等问题。