南都讯 记者莫郅骅 2025年3月1日是我国《不动产登记暂行条例》实施十周年的勤快日子，亦然宇宙首本不动产权文凭颁发十周年缅思日。相通在这一天，《广州市不动产登记见解》也迎来实施三周年。从国度到场地，不动产登记轨制的完善与改革，正以“保护产权、便民利企”为中枢，为经济社会发展注入强盛能源。那么，广州交出了一份如何的不动产登记更正“答卷”？

亮点一：多证都发，开启长入登记新篇章

2015年11月核发第一册不动产权文凭，12月核发第一册海域使用权不动产权文凭，2018年9月核发第一宗林权类不动产权文凭，广州迈入全类型不动产长入登记新阶段。

亮点二：内提效用，捏续压缩办理本领

2018年起，捏续实施压缩不动产登记办理时限专项行动。终了不动产典质登记1天办结、一般登记3天办结，变更登记等31项业务1小时办结。涉企登记业务案件即来即办。

亮点三：外扩分享，苦求材料全面精简

长远鼓舞14个关联部门信息集成，坚捏“凡能分享获取的不条款提交”原则，终了83类电子证照（信息）调用分享，累计精减106项登记材料。

亮点四：买通壁垒，推动“一件事一次办”

全面优化不动产登记经由，通过加强部门联动和信息分享互通，树立详细受理窗口，终了交游、缴税、登记及民生服务“一窗受理、集成办理”。同期整合税费交纳经由，2024年终了“税费金一码清”，进一步升迁作事成果。

亮点五：依托互联网，终了登记“全经由网办”

豪恣推动“互联网+不动产登记”，打造不动产登记便民“线上办”新模式。2020年推出不动产登记业务“全程网办”服务，开启不动产办证“零跑动”期间。通过“广州市不动产登记网上苦求系统”，搭建“一网通办”平台，集成不动产交游、征税、登记服务事项以及关联分享信息，建立不动产登记电子证照库，推论电子证照愚弄。

亮点六：科技赋能，打造登记“智谋云服务”

2021年，在登记服务大厅树立自助办理区域，配备自助受理机、自助打证机、自助查询机等设备，提供“一条龙”办理服务。其中变更登记等15项不动产登记业求终了受理“全自助”。依托“广州市打算和当然资源局”派别网站、“广州不动产登记”微信公众号等平台，推动窗口服务收罗化，终了线上征询、预约、查询、办理24小时“掌上办”“指尖办”。

亮点七：靠前服务，与上游挨次无缝对接

2020年聚首开发企业，推行“交房即交证”服务，并在2024年将实施范畴扩大至现房，终了“购房即交房、交证”。同期还推行“交地即交证”“完竣即交证”等服务，为企业人人所提供愈加方便的服务体验。  

亮点八：跨界联动，开启登记“外挂”模式

从企业和人人眼中的“一件事”动身，延迟“不动产登记+N”服务，自2018年以来，先后聚首银行、中介、公证、民政、仲裁等部门深化“多点可办”。通过树立便民服务点，依托“互联网+不动产登记”，市民在办理典质贷款、房屋居间成交、公证、婚配登记等业务时，可一并申办不动产信息查询、登记等业务，终了关联业务“一次办”。

亮点九：跨域办理，登记业务随地可办

捏续突破不动产登记属地办理归天，延迟服务范畴，终了不动产登记业务就近苦求、全城通办。当今，已与深圳、南宁等22地协同联动，终了不动产登记跨区、跨市、跨省、跨境“零跑动、即兴办”。优化港澳银行和中国境内注册登记的金融机构在港澳的分支机构当作典质权东谈主申办不动产典质登记的业务经由，为港澳银行开展跨境贷款典质提供方便，推出跨境典质“零出关”服务，助力粤港澳大湾区金融终了互联互通。

亮点十：突破惯例，推动惩办“急难愁盼”问题

2023年，在作事大厅树立“搞得掂”窗口，实时管待惩办人人的复杂疑难问题，让企业和人人碰到疑问约略“找得到东谈主、问得到驱散、搞得掂事情”。简化非公证招揽登记，推行“信用喜悦制”，以书面喜悦替代支属辩论解说等材料，破解“取证难”，2024年获评省、市“信用改革案例”。

近三年来，积极鼓舞化解由于各式原因导致的教学、医疗、文化、体育、市政等寰球服务设施未确权登记的历史留传问题，捏续鼓舞历史留传问题“硬骨头”的惩办，生效化解历史留传“登记难”姿色38个、触及房屋1948套，关联责任教养得回广东省当然资源厅在全省印发推论。

亮点十一：“管家式”服务，深化营商登记更正

捏续鼓舞营商环境改革试点责任，2019年起树立企业专窗，明确涉企业服务专区、专窗、专东谈主、专线、专办，整合缴税、登记、发证事项在一个窗口，终了“1窗1东谈主1套贵寓1个挨次”办理。为企业办理不动产登记提供专东谈主对接、全程指挥、免预约、造访回拜等全经由、全见解“管家式”服务。2021年试点开展国有斥地用地使用权转念预报登记业务，2022年宇宙始创“带押过户”和地皮“带押变更”等改革服务，有用缓解企业融资窘境，勤俭办理本钱，助力企业发展。

尤其是2023-2024年间，广州以企业、人人的需求为起点，推出不动产登记服务举措40多条，依托科技赋能，买通部门间壁垒，打造更快捷便利的不动产登记服务模式。联接产业主体不动产典质融资需求，改革买通不动产不同物理花样登记，将地皮典质转在建工程典质、在建工程典质转房屋典质等关联业务吞并办理。改革性开展“一手房带押过户”服务、地皮“带押变更”等，已树立典质的地皮不错同期苦求办理地皮变更（吞并或分割）登记和典质权变更登记，原多挨次串联办理优化为一次办理，办理时限由数个月镌汰至几个责任日，有用缓解融资窘境，勤俭办理本钱，助力企业发展。

十年提拔，筑牢产权基石；三载新法，彰显城市温度。广州不动产登记部门暗示开yun体育网，广州将无间以改革破题、以科技提速、以服务暖心，全见解擦亮“用心登记，情暖万家”服务品牌，为宇宙不动产登记更正提供“广州样本”，护航广州高质地发展与人人太平时世。